Deux entreprises possédant d'importants portefeuilles de propriétés commerciales au Nigeria ont demandé de l'aide pour préparer leurs actifs à la vente. Les deux clients étaient confrontés à des difficultés pour céder leurs biens par le biais de ventes groupées ou individuelles.
Explorer d'autres structures de vente en étudiant le potentiel des structures de fonds d'investissement immobilier (REIT) et de sociétés d'investissement immobilier (REIC) en tant qu'alternatives viables aux ventes directes, compte tenu de la complexité du marché.
Une analyse de l'impact fiscal afin d'évaluer les conséquences fiscales associées à chaque structure et de s'assurer que la voie choisie permet d'éviter des obligations fiscales substantielles. Cette analyse a notamment pris en compte les règles spéciales d'imposition des FPI au Nigeria.
Stratégie de mise en œuvre des FPI en tant que solution commercialement viable conçue pour faciliter la cession d'actifs sans encourir de coûts fiscaux importants.
L'analyse a conclu que la structure de FPI offre une solution efficace et fiscalement avantageuse pour la cession du portefeuille. Cette approche répond aux objectifs commerciaux des clients et s'aligne sur les exigences de la réglementation et du marché, positionnant les deux groupes immobiliers pour une stratégie de sortie efficace et potentiellement rentable.
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